Власти Москвы назвали "справедливую" цену жилья

Глава департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина заявила, что "справедливая" средняя цена квадратного метра жилья в столице составляет примерно 75-85 тысяч рублей. По ее словам, столь высокая стоимость, в частности, обусловлена издержками застройщиков.

Глава департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина заявила, что "справедливая" средняя цена квадратного метра жилья в столице составляет примерно 75-85 тысяч рублей. Об этом сообщает РИА Новости.Оглоблина отметила, что себестоимость строительства муниципального жилья обходится городу в 43 - 45 тысяч рублей за квадратный метр, включая минимальную отделку и расходы на инженерные коммуникации.Вместе с тем, глава департамента напомнила, что частным застройщикам еще приходится платить за землю. Кроме того, девелоперы строят в Москве, в основном, дорогостоящее жилье, а не панельные дома, которые возводятся по горзаказу. Аналитики группы компаний "Пионер" в конце 2008 года опубликовали расчеты, согласно которым инвестиционная себестоимость квадратного метра жилья в Москве не может быть ниже 70 тысяч рублей. По данным компании, эта цифра складывается следующим образом: строительно-монтажные работы и материалы – не менее 50 процентов (от 35 тысяч рублей); проектирование и согласование – от 3 процентов (от 2100 рублей); инженерная подготовка строительства, в том числе плата за подключение электричества – от 5 процентов до 10 процентов (от 3500 рублей); управленческие расходы по проекту – 2 процента (1400 рублей); стоимость земельного участка и доля города – около 30 процентов (21 тысяча рублей); расходы на рекламу и административные расходы – 5 процентов (3500 рублей); выплата процентов по банковским кредитам – 5 процентов (3500 рублей). По данным компании "Инком-Недвижимость", на конец октября средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в столице составляет 174,4 тысячи рублей за квадратный метр или 5980 долларов. По информации аналитического центра GED Analytics, средняя стоимость жилья на первичном и вторичном рынках составляет 136,8 тысячи рублей за "квадрат" или 4720 долларов. В августе премьер-министр РФ Владимир Путин заявил, что стоимость квадратного метра в квартирах эконом-класса в России не должна превышать 30 тысяч рублей.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Покрытия из резиновой крошки
Основным исходным материалом, которые применяют для производства данной поверхности, являются отслужившие свой срок автомобильные покрышки. Cегодня покрытия из резиновой крошки считаются лучшим решением во многих отраслях строительства. Традиционные асфальт, кирпич, бетон и керамика проигрывают резиновой плитке и брусчатке по ряду параметров. Основным исходным материалом, которые применяют для производства данной поверхности, являются отслужившие свой срок автомобильные покрышки. Переработкой занимаются специальные заводы. Для получения сантиме...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7