Объемы строительства складских комплексов упали на 80 процентов

За три квартала 2010 года в московском регионе было введено в эксплуатацию около 150 тысяч квадратных метров складских площадей класса А, что на 80 процентов ниже уровня 2009 года. Совокупный объем поглощения складов составил 400 тысяч "квадратов" (на 15 процентов ниже аналогичного показателя прошлого года).

За три квартала 2010 года в московском регионе было введено в эксплуатацию около 150 тысяч квадратных метров складских площадей класса А, что на 80 процентов ниже уровня аналогичного периода 2009 года. Об этом говорится в обзоре компании NAI Becar.

В течение января-сентября было заявлено о реализации четырех проектов в складском секторе. Большинство из них будут расположены в южном направлении и выйдут на рынок не ранее 2012 года. Общая площадь данных проектов составит около 500 тысяч квадратных метров. Проекты в основном ориентированы на удовлетворение спроса конкретных операторов. Также эксперты отмечают начало строительства второй очереди проекта "Giffels South Gate" и индустриального парка "Шматово".

Позитивной тенденцией, по мнению экспертов, является появление сделок по продаже складских объектов. Общая сумма инвестиций в покупку складских площадей за три квартала составила 81 миллион долларов. Объем поглощения (количество купленных и арендованный площадей) составил около 400 тысяч квадратных метров, что на 15 процентов ниже соответствующего показателя 2009 года.

По данным компании, уровень вакантных помещений в классе А составил 7-8 процентов, в классе В - 8-9 процентов. Эксперты считают, что увеличение объемов розничной торговли и отсутствие нового предложения позволит снизить уровень свободных площадей до 5-7 процентов. Это будет способствовать увеличению уровня ставок аренды. Снижение уровня вакантности до 3-5 процентов спровоцирует появление на рынке новых проектов.

За третий квартал рост аренды на рынке составил 15-20 процентов. В настоящее время средние ставки аренды складских помещений составляют 105-115 долларов за квадратный метр в год (реальные сделки заключаются по ставке не ниже 105-108 долларов).

Всего в 2010 году в московском регионе планируется ввести в эксплуатацию около 500 тысяч "квадратов" складских площадей. Однако, по прогнозам аналитиков, будет построено не более 250 тысяч квадратных метров.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Металлические двутавровые балки перекрытий
Простые в конструкции двутавровые балки разряда сортового проката, производятся от 240 до 3500 мм, лист имеет толщину от 8 до 50 мм, длиной доходят до 15,5 метров. Материалом служит углеродистая или низколегированная сталь. Могут изготавливаться из стальной заготовки путем горячего проката- балка двутавровая горячекатанная, или сварная, стоимость которой отличается от горячекатанной, технические характеристики принято считать одинаковыми в обеих случаях примерно одинаковыми. Существуют также специальные балки, которые производятся по особой тех...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7