"Газпром" подал официальную заявку на строительство "Охта-Центра"

Компания «Общественно-деловой центр Охта», контролируемая «Газпромом», 12 августа подала официальную заявку на возведение «Охта-Центра», доминантой которого станет башня высотой 396 метров. Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга приняла решение направить материалы проекта на публичные слушания.

Компания «Общественно-деловой центр Охта» (ОДЦ «Охта»), контролируемая концерном «Газпром», 12 августа подала официальную заявку на возведение «Охта-Центра», доминантой которого станет небоскреб высотой 396 метров. Как говорится в официальном пресс-релизе ОДЦ «Охта», комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга приняла решение направить материалы проекта на публичные слушания по отклонению от предельных параметров разрешенного строительства.

 

Получить разрешение на строительство башни высотой, почти в четыре раза превышающей разрешенную сейчас отметку в сто метров, девелопер сможет, если докажет, что земельный участок, отведенный под проект, обладает «неблагоприятными характеристиками», не позволяющими соблюдать высотный регламент. Об этом пишет газета «Коммерсант».

По данным издания, в заявке ОДЦ «Охта» говорится, что неблагоприятными условиями застройщик назвал «ограниченность земельного участка водным пространством, невозможность застройки прибрежных полос и защитных полос объектов и невозможность периметральной застройки». Кроме того, инвестор полагает неблагоприятным трапециевидную конфигурацию участка, и «ограниченную площадь застройки», возникающую из-за необходимости «восстановления архитектурного решения исторического объекта (пятиконечная звезда в основании здания)». Имеется в виду крепость Ниеншанц, в плане напоминающую звезду, которую намерены повторить в ОДЦ «Охта».

Между тем, эксперты полагают, что объективных оснований для несоблюдения высотного регламента ОДЦ «Охта» не представил. По словам руководителя центра независимой экспертизы «Эком» Александра Карпова, в Санкт-Петербурге «сотни участков имеют трапециевидную форму и тысячи расположены на границах водного пространства. Что теперь — вовсе отменять высотный регламент?». Руководитель комитета по охране памятников петербургской администрации Вера Дементьева отметила, что звезда Ниеншанца была семиконечной, а требований по форме здания в виде пятиконечной звезды ее ведомство застройщику не предъявляло.

Проект «Охта-Центр» предусматривает строительство башни высотой 396 метров в районе впадения реки Охты в Неву, а также общественно-делового центра на прилегающих территориях. Против этого выступают специалисты по охране памятников культуры и Комитет по всемирному наследию ЮНЕСКО, считая, что небоскреб нарушит исторические виды Санкт-Петербурга.

В феврале текущего года петербургские власти одобрили поправки в закон «О целевой программе «Строительство административного делового центра в Санкт-Петербурге», предусматривающие выход города из проекта строительства «Охта-Центра». Ранее предполагалось, что 49 процентов финансирования проекта будут обеспечены из городского бюджета. В результате «Газпром» принял решение обеспечить полное финансирование проекта за свой счет. В ближайшие два года компания намерена вложить в «Охта-Центр» 60 миллиардов рублей.

admin
Alimirzoeve@bk.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *