"Двушки" вышли в лидеры спроса на рынке "первички" Москвы

Двухкомнатные квартиры в новостройках Москвы по итогам 2011 года вышли на первое место по популярности среди покупателей. По данным риелторов, доля «двушек» средней стоимостью 11 миллионов рублей в объеме сделок выросла до 40 процентов. Второе место по популярности занимают «трешки», третье — «однушки».

Двухкомнатные квартиры в московских новостройках по итогам 2011 года вышли на первое место по популярности среди покупателей. Как говорится в обзоре компании «МИЭЛЬ-Новостройки», доля «двушек» средней площадью 85 квадратных метров и стоимостью 11 миллионов рублей в общем объеме сделок выросла с 30 до 40 процентов.

По данным аналитиков, второе место по популярности занимают трехкомнатные квартиры средней площадью 117 «квадратов» по средней цене 15 миллионов рублей (37 процентов). Доля приобретаемых «однушек» составляет 16 процентов (средняя площадь — 54 квадратных метра, стоимость — 8 миллионов рублей, а четырехкомнатных квартир — 7 процентов (средняя площадь — 208 «квадратов», цена — 17,5 миллиона рублей). При этом доля многокомнатных квартир в общем объеме сделок снизилась за год на 12 процентов.

Согласно исследованию, на первичном рынке Подмосковья наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры, несмотря на то, что их доля в объеме сделок снизилась в 2011 году с 58 до 44 процентов. Средняя площадь «однушек» составляет 42 квадратных метра, а стоимость в среднем — 2,5 миллиона рублей. Второе место по популярности (34 процента) занимают «двушки» (площадь — 70 «квадратов», цена — 4,5 миллиона рублей). Доля трехкомнатных квартир составляет 17 процентов (97 «квадратов», стоимость — 6,3 миллиона рублей). Наименее популярны в области четырехкомнатные квартиры средней площадью 106 квадратных метров по цене 6,2 миллиона рублей.

Эксперты отмечают, что тенденция по смещению спроса из Москвы в ближайшее Подмосковье продолжает свое развитие. Москвичи лидируют по числу сделок в области с долей 40 процентов. На жителей Подмосковья приходится 36 процентов. Доля покупателей из других регионов составляет 23 процента, из стран СНГ — не более 1 процента.

Жители столицы также являются лидерами по покупке новых квартир в Москве (72 процента сделок). Среди покупателей московской недвижимости представители регионов РФ опережают жителей Московской области — 17 и 10 процентов соответственно.

Как сообщает РИА Новости, по данным ГУП «НИиПИ Генплана Москвы», жители Подмосковья лучше обеспечены жильем, чем москвичи. По информации института, на одного москвича в среднем приходится менее 25 квадратных метров жилья. При этом в 16 из 39 районов области этот показатель составляет 25-30 квадратных метров на человека, а в 18 — более 30 «квадратов».

admin
Alimirzoeve@bk.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *