Аренда московских офисов подешевела на 60 процентов

Аренда офисов в некоторых московских бизнес-центрах класса В снизилась за время кризиса на 60 процентов до 200 долларов за квадратный метр. Крупные арендодатели называют столь низкую ставку маркетинговым ходом, отмечая, что ставка офисных площадей такого класса колеблется от 350 до 700 долларов.

Аренда офисов в некоторых московских бизнес-центрах класса В снизилась за время кризиса на 60 процентов. Об этом пишет газета "Ведомости" со ссылкой на данные участников рынка.По данным издания, минимальная ставка аренды с учетом налогов и коммунальных платежей в офисных комплексах "Синтез" на улице Угрешская и "Очаково" на Большой Очаковской улице сейчас составляет 200 долларов. В компании "Консалт групп" (владелец этих помещений) изданию заявили, что до кризиса минимальная ставка в этих комплексах составляла 500 долларов.Крупные столичные арендодатели офисов класса B называют столь низкую ставку маркетинговым ходом, отмечая, что ставка офисных площадей такого класса колеблется от 350 до 700 долларов за квадратный метр в зависимости от местоположения бизнес-центра.По данным консалтинговой компании RRG, средняя арендная ставка на офисные помещения в центре Москвы с марта 2008 года снизилась на 51 процент, за пределами Садового кольца - на 44 процента. В среднем за март аренда офисов в столице подешевела на 14 процентов, до 510 долларов за квадратный метр.Эксперты отмечают, что спрос на аренду московских офисов падает даже в условиях резкого снижения ставок. По информации компании CB Richard Ellis, на конец первого квартала 2009 года общий объем вакантных площадей на рынке превысил 2 миллиона квадратных метров против 600 тысяч квадратных метров в первом квартале прошлого года. Аналитики компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" отмечают, что сейчас 90 процентов общего объема спроса на офисном рынке столицы составляют потенциальные арендаторы, на долю покупателей приходится лишь 10 процентов. В докризисный период соотношение аренды и продажи в данном сегменте составляло 65 процентов к 35 процентам. При этом, по данным RRG, количество предложений по продаже офисных помещений стремительно растет: в марте в Москве на продажу было предложено 520 офисных объектов. Их общая площадь составила 1,5 миллиона квадратных метров, а стоимость - 8 миллиардов долларов. Эти показатели на 14 процентов больше, чем в феврале 2009 года, по количеству объектов, на 23 процента по общей площади и на 13 процентов по стоимости.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Основы выбора строительных материалов.
Пришло время строительства дачи или дома, но Вы не знаете с чего начать? Прежде всего, надо выбрать участок, выбор строительных материалов следует сразу же в списке за участком. В принципе выбор материалов можно планировать и до выбора участка, вероятность, что выбранный тип материалов не подойдет к участку мала, но не стоит о ней забывать. В наши дни на строительном рынке есть огромнейший ассортимент товара различного типа, вида, цены и качества. При выборе стройматериалов советуем смотреть на основные критерии, такие как: качество, технологич...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7